Налоговые вычеты

26. Здравствуйте! Я приобрела квартиру в кредит. Приоформлении сделки продавец попросил разбить расписку на 2 части- 1 миллион(яко-бы стоимость квартиры) и 2милл 700тыс(стоимость отделки),хотя в проекте оценки стоит сумма 3700000. Я была не против и банк пошел на это. Теперь стоимость вычета увеличена до 2 миллионов.Я смогу получить вычет только по расписке на 1000000? А вычет с оплаты процентов банку? Тоже с 1000000? Ведь сумма кредита в договоре стоит реальная. И еще вопрос- я подала документы в налоговую инспекцию и с меня требуют справку о прописке на период с 2001г до момента регистрации в новой квартире.Я поменяла паспорт в связи вступлением в брак и старых сведений в нем нет.А раньше я была прописана в другом городе. Неужели мне придется туда ехать? В письме из Н.Инсп. говорится что срок подачи этих сведений 10 дней.И в случае не предоставления я несу административную ответственность! Как быть? Ответ: 1. Вы имеете право на налоговый вычет с суммы указанной в договоре купли-продажи и процентов по ипотечному кредиту. В вашем случае, скорее всего, это 1 млн. рублей и % от ипотечного кредита. Таким образом, сумма вычета составит 130 тыс. руб. + 13% от уплаченных процентов по кредиту; 2. Если данные о прописке необходимо предоставить в налоговую, вы можете написать им письмо о невозможности предоставить данный документв в указанный срок. Пото письменно запросить данные о прописке в другом городе.

27. Мы с супругой купили квартиру в сентябре 2007г. за 2 500 000 руб, с долями по 1/2 . Получается , что доля каждого из нас составляет 1250000 руб. Подскажите пожалуйста, сколько будет составлять налоговый вычет для каждого из нас 130 т.р. или 65 т.р. ? Если 65 т.р. , то получается , что ущемляются наши Конституционные права по отношению к другим налогоплательщикам, которые допустим купили квартиру за 1 000 000 руб. , и получат вычет в размере 130 т.р. Ответ: Поскольку вы покупали один объект в долевую собственность, налоговый вычет будет расчитываться исходя из вашей доли в этом объекте недвижимости. Если бы вы покупали долю соответствующую отдельному помещению в квартире, возможно имущественный налоговый вычет расчитывался бы по другому. Данная тема уже обсуждалась на нашем форуме.

28. При реальной цене квартиры 2900000руб. в ипотечном договоре и договоре купли-продажи квартиры у меня указана цена 1050000руб., а остальная сумма кредита (850000) выдана на ремонт и внутреннюю отделку. Теперь, в связи с увеличением размера налогового вычета, возник вопрос как включить в вычет второй миллион. Меня интересует как подтвердить факт оплаты расходов, если ремонт делал частный мастер? И еще один вопрос: налоговый вычет с ипотечных процентов мне предоставят только с тех процентов, которые я плачу с официальной стоимости квартиры (1050000руб.), а с процентов по остальной сумме кредита вычет получить не смогу? Я прав? Расписок в получении денег продавцом у меня две (одна - за квартиру, вторая - за ремонт и отделку). В договоре прописано, что кредит является целевым и выдан для приобретения в собственность недвижимости, а также на ремонт и внутреннюю отделку. Ответ: Только договор и надлежащие платежные документы могут являться доказательствами произведенного ремонта. Если Ваш мастер согласится подписать эти документы (а если он с этого дохода налогов не платил - то не согласится), то эти документы должны быть приняты налоговой. Налоговый вычет в части процентов, если не можете доказать факт производства расходов на ремонт, Вы получите только с процентов по займу, предоставленному на приобретение квартиры.

29. В 2007г мы с мужем приобрели дом в ипотеку в апреле 2008г мы получили налоговый вычет в размере 130000 р. возможно ли ли получение еще 130000 в 2009г,цена дома была 3800000 Ответ: Размер получаемого налогового вычета при приобретении объекта составляет 13% от стоимости квартиры. Однако максимальная сумма, с которой и возвращается уплаченный налог, составляет всего один миллион рублей (ст. 220 Налогового кодекса РФ). То есть, в итоге гражданин может получить 130 тысяч рублей, сколько бы ни стоила квартира. Остальную часть налогового вычета составляют 13% от выплаченных по ипотечному кредиту процентов. 13% от уплаченных вами процентов может составить меньшую сумму чем 130 тыс. руб. Данная тема уже обсуждается на нашем ипотечном форуме. Подробнее о налоговом вычете...

30. Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,когда можно обратится в налоговую по поводу имущественного вычета?Такая ситуация: купили квартиру(оплату вносили частями,полностью оплатили в январе 2008г.ЕЕ стоимость 3114000р.) в новостройке,сейчас занимаемся оформлением в собственность.То есть после нового года она будет в собственности мужа. Муж устроился на работу в августе 2008г. в больницу,и в поликлинику на полставки,общая заработная плата составляет 8500р. Когда можно будет обратится за вычетом и как он будет выплачиваться?Если не сложно,подскажите вычет выплачивается ежемесячно?В каком размере он будет в нашем случае? Ответ: Налоговый вычет может выплачиваться после оформления права собственности. Налоговый вычет выплачивается с сумм потраченных на новое строительство и процентов уплаченных по ипотечному кредиту. Могут быть учтены и другие виды расходов. Налоговый вычет можно получать в виде возврата из бюджета или ежемесячного неудержания с вас налога. За налоговым вычетом можете обращаться сразу после оформления права собственности. Размер налогового вычета будет 130 000 руб., если у вас нет других расходов, которые могут быть включены в налоговую базу. Подробнее о налоговом вычете...

31. В 2007г я купила квартиру за 500 тыс. руб. и воспользовалась налоговым вычетом. В этом году квартиру собирается купить дочь, взяв кредит в банке. Не утратит ли она право на налоговый вычет если кредит оформят на нас двоих так как зарплата у нее маленькая. Ответ: Если ваша дочь будет оформлять кредит на вас, скорее всего собственность оформят тоже на вас. В этом случае ваша дочь не приобретет недвижимость, и не сможет получить налоговый вычет. Дело втом, что условием предоставления налогового вычета является приобретение за счет собственных или кредитных средств недвижимости. Подробнее о налоговом вычете...

32. Подскажите пожалуйста список документов для получения налогового вычета при покупке жилья. Ответ: В соотвествии со ст. 220 Налогового кодекса РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Дополнительно надо будет предоставить платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам, расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы); кредитный договор (если такой имеется); информационный расчет платежей (приложение к кредитному договору) или справка о начисленных процентах. Еще необходимо будет принести справку по форме 2-НДФЛ - подтверждение уплаты налогов, которые вам будут возвращать. Подробнее о налоговом вычете...

33. Могу я получить налоговый вычет при покупке мной доли мужа в квартире его родителей, до этого налоговыми вычетами не пользовалась. Спасибо. Ответ: Имущественный налоговый вычет предоставляется при покупке жилья, абз. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ не устанавливает каких-либо ограничений в зависимости от родственных отношений с продавцом или его родственниками. Подробнее о налоговом вычете...

34. Кто может воспользоваться налоговым вычетом? При разъезде квартиры можно получить налоговый вычет? Ответ: Имущественным налоговым вычетом могут воспользоваться лица, которые приобретали недвижимость за счет собственных или кредитных средств (ст. 220 Налогового кодекса). Если "разъездом" называть продажу одной и покупку другой недвижимости, то получение в этом случае налогового вычета возможно. Подробнее про налоговый вычет...

35. Добрый день. Хочу узнать. Могу ли я получить налоговый вычет за ребенка? Моя доля в квартире 1/3, ее 2/3 Заранее, благодарна. Ответ: Если у вас есть право на получение имущественного налогового вычета в соответствии со ст. 220 Налогового Кодекса, то наш ответ - "да". После выхода Постановления Конституционного суда от 13 марта 2008 г. N 5-П у родителей появилась возможность получить налоговый вычет с сумм потраченных на приобретение доли своему несовершеннолетнему ребенку. Данная тема уже обсуждается на нашем ипотечном форуме в теме "Налоговый вычет для несовершеннолетних?".

36. Всю сумму налогового вычета я не еще выбрал, и уже собираюсь продавать квартиру. Смогу ли я дополучить после продажи оставшуюся сумму в следующих отчетных периодах? Ответ: Предоставление налогового вычета связано не с правом собственности, а с самим фактом приобретения жилья и производством расходов на его покупку. Такое мнение было высказано Федеральной налоговой службой еще 2006 году Министерством финансов в письме N 03-05-01-07/33. Предоставление документов, подтверждающих право собственности на приобретенный жилой дом или квартиру, необходимо для установления факта приобретения объекта недвижимого имущества, в отношении расходов на строительство или приобретение которого предоставляется имущественный налоговый вычет, так же как и требование предоставления платежных документов связано с необходимостью подтверждения факта осуществления расходов. Если в последующем жилой дом либо квартира были проданы налогоплательщиком, то такая продажа не изменяет факта осуществления расходов по их строительству или приобретению. Подробнее о налоговых вычетах...

37. Действительно ли занижение покупной цены по ипотечной сделке будет влиять на налоговый вычет? Ответ: Да. Размер налогового вычета расчитывается исходя из сумм израсходованных на приобретение недвижимости. Поэтому уменьшение этой суммы автоматически приводит к уменьшению размера получаемого налогового вычета. Подробнее о налоговом вычете...

38. Я купила квартиру по ипотеке. Могу ли я получить налоговый вычет? Ответ: Можете, если еще им не пользовались, такой вычет предоставляется один раз в жизни. Размер этого вычета включает сумму, потраченную на покупку квартиры (но не более 1 000 000 рублей) плюс сумма уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Подробнее о налоговом вычете...

39. Год назад бала продана квартира, приватизированная два года назад. Собственниками жилья являлись мать и двое несовершеннолетних детей в равных долях. По окончании года необходимо отдекларировать доход от реализации имущества. Кто должен подать декларацию и как распределятся вычеты в данном случае? Ответ: Декларации подаются от каждого сособственника, при этом от имени детей декларацию подписывает мать или отец. Вычет в максимальном размере 1 миллион рублей (на 07.05.08 г.) распределяется между всеми сособственниками пропорционально их долям в праве собственности на проданную квартиру.

40. Я приобрел квартиру 2006 г. за 950 000 по ипотеке. Август 2006. Свои 35% остальные кредитные средства. Платил кредит и %. В Декабре 2007 г. продал за 2 220 000. В Апреле 2008 г. Приобрел Квартиру по ипотеке, но намного превышающей суммы от того что продал.
1) До какого срока и от какой суммы я должен заплатить налоги?
2) Могу ли я щас подать на получения 13% от купленной квартиры?
3) Если денежные средства потрачены на приобретение другой квартиры и нет средств заплатить налоги одной суммой, то дают ли расрочку для расплачивания? Ответ: 1) Вы должны заплатить налог в размере 13 % от разницы между 2 220 000 руб. и расходами, произведенными на покупку проданной квартиры (950 000 руб. плюс уплаченные проценты по кредиту), либо в размере 2 220 000 минус 1 000 000 (выбирайте, что выгоднее), и подать соответствующую налоговую декларацию. Все это надо сделать до 30.04.2008 года.
2) Можете, если этой льготой Вы еще не пользовались.
3) Отсрочка или рассрочка по уплате налога может быть предоставлена не более чем, на один год, если имущественное положение физического лица исключает возможность единовременной уплаты налога. Думаю, что приобретение Вами другой, более дорогой квартиры, будет свидетельствовать как раз о Вашем хорошем материальном положении.

41. При покупке квартиры по договору долевого строительства, доли были распределены: на мужа 1/2 и по 1/4 доли на двух несовершеннолетних детей. В марте вышло Постановление Конституционного суда о налоговых вычетах. Помогите, пожалуйста, разобраться, получим ли мы налоговый вычет со всех долей или все равно только с доли мужа. Являются ли несовершеннолетние дети налогоплатильщиками? Ответ: Вы должены получить налоговый вычет со всех долей, включая и доли Ваших детей. При подаче заявление на предоставление налогового вычета можете ссылаться на Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П. Эта тема уже обсуждается на нашем форуме. Подробнее о налоговом вычете...