Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., дом 29А
тел.: +7 (812) 325-25-23, http://www.ipoteka-uni.com

Вернуться на сайт

Задать вопрос

Здесь Вы можете бесплатно проконсультироваться у специалистов ипотечной компании "УНИКОМ". Перед тем, как задать вопрос, проверьте — может быть ответ на него уже содержится в разделе "Часто задаваемые вопросы" или воспользуйтесь поиском по нашему сайту.

Ольга
22.03.2009
В 2004 году было оформлено долевое участие в строительстве - квартира по кредитному договору. в декабре 2007 получили право собственности. Налоговым вычетом воспользовались с 1 млн.руб+ вычет за проценты.Ремонт планируем делать в 2009 году, тк квартира была приобретена без отделки и в договоре это указано. Можем ли воспользоваться налоговым вычетом ЕЩЕ на 1 млн на отделку?
"Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, .... , не допускается." - п. 1 ст. 220 Налогового кдоекса РФ. Подробнее о налоговом вычете...
Александр
21.03.2009
Здравствуйте. Мы с женой очередники,и вот теперь получаем квартиру в Москве за 350000 рублей. Из которых 175000 рублей должны заплатить наличкой, остальное ипотечным кридитом в ВТБ24 сроком на 5 лет.Банк ввёл мораторий на досрочное погашение кредита, заявив, что квартиру на течении 5 лет нельзя будет приватизировать.Что будет если мы всё таки погасим кредит раньше времени?
Скорее всего в вашем договоре предусмотрены штрафные санкции за производство досрочного погашения в период действия моратория. "Что будет?" надо смотреть в вашем кредитном договоре. Подробнее о погашении кредита...
Владимир
20.03.2009
Приобретаем квартиру в кредит. Я уже воспользовался налоговым вычитом, оформляем так - 3/4 у жены, 1/4 у меня, хотим чтобы теперь налоговый вычит получила жена. И потом пустить на погашение кредита материнский капитал. Но потом для этого придется оформить детей и мы получим 1/4 на каждого, но это потом. Вопрос если мы оформим как 3/4 у жены, 1/4 у меня, а потом через полгода разделим по 1/4 на каждого члена семьи - сможет ли жена получить налоговый вычет с 3/4 части собтвенности?
Да, сможет. Для получения налогового вычета важен факт приобретения недвижимости и траты денежных средств на ее приобретение. Недвижимость может быть уже продана, а налоговый вычет за ее приобретение человек может продолжать получать. Подробнее о налоговом вычете...
Наталья
19.03.2009
Здравствуйте! Я хочу выкупить 1/2 долю брата в 3х комнатной квартире, доставшейся нам по наследству от родителей. У нас 2 свидетельства на квартиру. Часть денег на преобретение квартиры берем в ипотеку. только банк не знает как составить договор так, чтобы вся квартира была в залоге. Подскажите пожалуйста как его правильно соствить.
К сожалению в рамках данной консультации мы не можем посоветовать как это сделать. Если у банка возникают сложности с оформлением договора обратитесь в юридическую консультацию. Разумнее всего будет составить договор ипотеки по которому происходит залог всей квартиры вы обеспечение по полученному кредиту.
Татьяна
19.03.2009
Взяли с мужем ипотеку на квартиру.Доли равные, недавно развелись и ипотеку плачу теперь одна.Как быть? Бывший муж претензий на квартиру не имеет, а где гарантия того,что через 10 лет он не захочет получить эту квартиру, за которую не платил? Созаемщика поменять нельзя? И на себя оформить квартиру тоже нельзя? Почему так получается, если я плачу сама вовремя, кредитная история положительная. Почему банк не идет навстречу в таких случаях?
Решайте имущественный вопрос с вашим мужем сейчас. Собитайте все платежные документы. Муж может претендовать только на часть квартиры, которая была выплачена в браке. Поменять созаемщика можно с согласия банка. Если вы решите вопрос раздела имущества через суд - банк должен будет выполнить решение суда.
Владимир
18.03.2009
Скажите пожалуйста, какая есть схема использования материнского капитала в качестве первоначального взноса? И можно ли его использовать на ремонт только что купленной квартиры.
Если вы возьмете кредит на покупку этой доли до рождения ребенка, вы сможете погасить его досрочно на сумму материнского капитала или после но до 31.12.2010, если вообще не возьмете кредит — придется ждать 3 года. Таким образом, использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса вы сможете только через 3 года. Все это описано в Федеральном законе от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, … , получившими сертификат, не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее — заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.…
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
... текст сокращен ...
Таким образом под улучшением понимается приобретение другого жилья. Подробнее о материнском капитале...
Андрей
18.03.2009
Здравствуйте! У меня вот какой вопрос. Жена приватизировала квартиру (2 камнатную) на себя и ребенка (г. Архангельск). В дальнейшем мы с женой запланировали переехать в г. Белгород, при этом продать квартиру в Архангельске и купить в Белгороде.Органы опеки не дали нам разрешения на продажу,предложив нам предоставить в органы опеки договор купли-продажи квартиры в другом месте.Я сейчас оформил ипотеку на приобретение квартиры. Вопрос: разрешат ли мне (жене) органы опеки продать квартиру которая приватизированна на жену и ребенка при предоставлении договора купли-продажи по ипотечной программе.
Органы опеки следят за соблюдением интересов ребенка. Им не важно купили вы квартиру или нет. Они хотят видет то, что если ребенок лишился квартиры, он получил что-то в замен - другую квартиру. Как вы будете выделять долю ребенку, для удовлетворения обоснованных претензий органов опеки - это основной, на мой взгляд, вопрос. Дело в том, что орган опеки будет требовать предоставления доли ребенку, а предоставить долю в ипотечной квартире вы сможете только с согласия банка и после подписания определенных документов. Банк может и не пойти вам на встречу. Подробнее об органах опеки...
Юлия
18.03.2009
ДОбрый день! В 2008 году нами была куплена квартира по ипотеке. Мы подали в налоговую инспекцию документы на оформление налогового вычета у работодателя. Получили соответствующее уведомление. Работодатель не знал, как рассчитать налоговый вычет и затянул с данным вопросом. Сейчас - в 2009 году - работодатель все же разобрался и решил вычет выплатить. Не будет ли у нас в дальнейшем проблем с налоговой инспекцией? Может ли она потребовать возвратить эти деньги, ведь уведомление датировано прошлым годом? Если можно, дайте, пожалуйста, ссылку на закон. Спасибо.
Если ваш работодатель нарушил закон, проблемы с налоговой будут у него, а не у вас. Извините, но ссылку на закон вам могут дать на другом сайте - адвокаты и юристы Санкт-Петербурга
Наталья
18.03.2009
Здравствуйте! В 2008г мной и моим мужем была куплена квартира за 2 600 000, которая была оформлена в долевую собственность по 1/2. Имущественный вычет за 2008г. мне вернули в соответствие с моей долей 1/2. Сейчас в 2009г. я по договору дарения дарю 1/6 часть квартиры своей дочери. ВОПРОС: При возврате имущественного вычета за 2009г., в какой доле будет расчитываться сумма возврата: 1/2 или 1/3?
Уточните вопрос, т.к. не понятно как появляется 1/3. А лучше воспользуйтесь нашим ипотечным форумом...
Наталья
18.03.2009
Здравствуйте! В 2008г мной и моим мужем была куплена квартира за 2 600 000, которая была оформлена в долевую собственность по 1/2. Имущественный вычет за 2008г. мне вернули в соответствие с моей долей 1/2. Сейчас в 2009г. я по договору дарения дарю 1/6 часть квартиры своей дочери. ВОПРОС: При возврате имущественного вычета за 2009г., в какой доле будет расчитываться сумма возврата: 1/2 или 1/3?
Их вопроса не понятно получили вы вычет полностью или нет. Если не получили, его будут выплачивать из расчета 1/2, т.к. даже продажа собственности целиком не может прекратить ваше право на получение вычета. Это видно из текста ст. 220 Налогового кодекса - право на вычет получают люди приобретшие собственность и потратившие на нее деньги. Если вы вычет получили полностью - выплачивать вам не будут. Подробнее о налоговом вычете...
 
Страницы: 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10 >>