УНИКОМ в регионах:



поиск по сайту

Искать

Ипотека

Главная Публикации Ипотека 25.03.2010 Версия для печати

25.03.2010

Офицерская ипотека

Ипотечные программы набирают популярность среди молодых офицеров. В прошлом году 82 семьи обзавелось жильем в кредит, а в нынешнем их число может возрасти в несколько раз — к такому выводу пришли участники прошедших в Петербурге первых сборов ЛенВО по вопросам реализации государственной программы «Военная ипотека». И если солдаты и офицеры долго прослужат в армии, весь жилищный кредит за них выплатит государство.

Сегодня, 23 марта, в петербургском Гарнизонном доме офицеров прошли первые сборы Ленинградского военного округа по вопросам реализации государственной программы «Военная ипотека», организованные Ленинградским военным округом (ЛенВО), ФГУ «Росвоенжилье» и партнерами Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) — операторами программы в регионах. Соорганизатор сборов — ГК «Бюллетень недвижимости». Молодым офицерам разъяснили, как купить жилье в кредит с минимальными затратами.

Программа «Военная ипотека» рассчитана на обеспечение жильем прежде всего молодых офицеров. «Впервые за десятки лет молодые офицеры могут думать о жилье уже в начале военной карьеры, подчеркивает председатель правления универсальной ипотечной компании «УНИКОМ» Павел Штепан.

Его компания — один из четырех операторов программы в Петербурге и Ленинградской области, первой начала оформлять кредиты военным еще в мае 2009 года и лидирует в этом сегменте рынка. Кроме «УНИКОМа» солдат обслуживают «Санкт-Петербургское ипотечное агентство», «Балтийская ипотечная корпорация» и «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования».  При этом, отмечает Павел Штепан, в ряде случаев петербургские агентства работают и с военнослужащими из других городов, находящихся на территории Ленинградского военного округа. Например, в Петрозаводске в 2009 году по программе было куплено две квартиры. Обе сделки оформлялись в Петербурге.

Сейчас механизм военной ипотеки работает следующим образом. Купить квартиру с помощью накопительно-ипотечной системы (НИС) может любой офицер, и в ряде случаев — военнослужащие, не имеющие офицерского звания. Для участника НИС государство открывает именной счет, на который ежегодно перечисляются средства. Их размер определяется законом о федеральном бюджете на соответствующий год.  «Если в 2005 году размер взноса составлял 37 тыс. руб., то к 2010 году он увеличился до 175,5 тыс. руб.», — говорит начальник Северо-Западного квартирно-эксплуатационного управления Минобороны РФ Иван Кондратьев. Всего, по словам Кондратьева, к началу марта 2010 года было открыто 130 тыс. накопительных счетов, общая сумма накоплений на них составляет 27 млрд рублей. 

Уже через три года офицер может использовать накопленные средства для покупки квартиры. Недостающую сумму предоставит ФГУ «Росвоенжилье» в качестве целевого жилищного займа. Максимальная стоимость квартиры, приобретаемой по программе, составляет 2,4 млн рублей. 

«Можно выбирать: это может быть, к примеру, однокомнатная квартира в Петербурге, или трехкомнатная во Пскове», — замечает Павел Штепан.

Первым делом участник НИС, как правило, обращается в компанию — оператора программы. Ее задача — максимально упростить процесс сбора документов для банка и покупки квартиры.

Затем офицер заключает кредитный договор с банком, однако если он продолжит службу, выплачивать кредит из своего кармана ему не придется. Одновременно с кредитным договором он заключает договор о выдаче целевого займа с «Росвоенжильем». И в дальнейшем именно эта организация будет постепенно гасить долг перед банком за счет средств, которые государство продолжит перечислять на именной накопительный счет участника программы. В то же время, покупатель может добавить и собственные средства, если он хочет приобрести квартиру больше и дороже.

Глава петербургского филиала ФГУ «Росвоенжилье» Анатолий Бобров сообщил, что к обязательным платежам, которые будущий собственник должен сделать самостоятельно, относятся комиссия банку за выдачу кредита (1,5%), оплата услуг риэлтора (2% от суммы сделки), оценщика (от 3500 руб.), покупка страховки (от 0,45%), а также госпошлины за услуги нотариуса и ФРС. В целом из своего кармана офицер — участник программы заплатит около 5% от суммы сделки, подсчитал Павел Штепан.

Программа только набирает обороты: в 2009 году на территории Ленинградского военного округа (практически весь Северо-Запад России) жилье с помощью «военной ипотеки» купили только 82 офицерские семьи. Но уже в нынешнем году таких семей станет больше: сейчас, в конце марта, в работе у операторов около 100 сделок (из них 31 у «УНИКОМА» и 24 — у Санкт-Петербургского ипотечного агентства.

Источник БН.ру


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вы можете оставить свой комментарий

*  Ваше имя:

Ваш e-mail:

*  Ваш отзыв:

* Введите цифры, указанные на картинке:

полис дмс. | купить квартиру в видном лучшие цены в каталоге. | продажа квартир в подмосковье цены.