Ипотека: база знаний

"Белый" доход

Под "белым" доходом обычно подразумевают доход, который полностью подтверждается потенциальным заемщиком официальной справкой по форме 2-НДФЛ.

"Серый" доход

"Серым" доходом обычно называют доход, который подтверждается справкой от работодателя, составленной в произвольной форме или форме, предлагаемой кредитной организацией (не по форме 2-НДФЛ). "Серым" называется тот доход, который работодатель выплачивает поверх официальной заработной платы "в конверте".

"Черный" доход

"Черным" доходом называют доход, который заемщик не может подтвердить ни одним из перечисленных выше способов.

Комбинированный доход

Комбинированным доходом принято называть комбинацию двух или всех выше перечисленных видов дохода, т.е. "белый", "серый", "черный".

Доход индивидуальных предпринимателей (ПБОЮЛ)

Такой доход может подтверждаться различными способами. Позиции банков по вопросу подтверждения доходов ПБОЮЛ не всегда схожи, однако все считают необходимым предоставление справки по форме 3-НДФЛ, документов о прибыли и убытках, выписок со счетов в банках.

Доход собственников бизнеса

Если кредит хочет взять собственник бизнеса, то зачастую ипотечная программа требует подтвердить состоятельность этого бизнеса, а значит, встает необходимость показывать не только отчетность, но и его действительную доходность. Так, собственник бизнеса может предъявить: справку по форме 2-НДФЛ, копию налоговой декларации, выписку со счетов в банках.