Ипотечные кредиты
В данном разделе можно ознакоиться со стоимостью услуг Универсальной
ипотечной компании «УНИКОМ» при получении
ипотечного кредита.
|
Вид услуги
|
Тариф
|
Размер авансового платежа
|
Этапы работ и порядок оплаты
|
|
И П О Т Е Ч Н О Е К Р Е Д И Т О В А Н
И Е
|
|
Первичная консультация
|
бесплатно
|
—
|
анализ ситуации клиента; экспресс-андеррайтинг заемщика;
предварительный расчет по кредиту; предоставление перечня основных
документов;
|
|
Информационные услуги
|
4 000 руб.
|
100% предоплата
|
консультирование; предварительный андеррайтинг заемщика; выбор 2-х
кредитных продуктов с предоставлением контактной информации кредиторов;
расчеты по кредитам и дополнительным расходам; предоставление требований
по объекту залога, полного списка документов в соответствии с требованиями
кредиторов и форм документов (заявление на кредит, справка о доходах).
|
|
Брокерские услуги
|
при сумме кредита до 3 000 000 руб. — 1% от суммы кредита, но
не менее 25 000 руб.;
при сумме кредита свыше 3 000 000 руб. – 1,25% от суммы
кредита.
|
наемный работник – 20 000 руб.;
индивидуальный предприниматель, владелец бизнеса – 25 000 руб.
|
консультирование, выбор кредитного продукта – 8 000
руб.; формирование кредитного досье, получение «+» решения кредитной
организации о предоставлении кредита: наемный работник – 12 000 руб.;
индивидуальный предприниматель, владелец бизнеса – 17 000 руб. выдача
кредита – остаток вознаграждения за вычетом авансового платежа.
|
|
Комплексная услуга (брокерская + риэлторская услуги
|
при приобретении квартиры в СПб – 4% от рыночной стоимости
приобретаемого объекта;
при приобретении квартиры в Лен. области – от 6% от рыночной
стоимости объекта;
при приобретении комнаты – 6% от рыночной стоимости приобретаемого
объекта;
при приобретении объектов с привлечением жилищных субсидий или
сертификатов тариф увеличивается на 1%.
|
20 000 руб. – в момент подписания договора;
20 000 руб. – по факту получения Уведомления кредитора о
предоставлении кредита
|
консультирование, выбор кредитного продукта, формирование
кредитного досье с предоставлением кредитору – 8 000 руб.; получение
положительного решения кредитной организации о предоставлении кредита –
12 000 руб.; подбор объекта, формирование пакета документов с
предоставлением кредитору, получение одобрения объекта в качестве объекта
залога – 20 000 руб. завершение сделки по приобретению объекта в
собственность клиента — остаток вознаграждения за вычетом авансовых
платежей.
|
Фактическую выдачу ипотечного кредита будет осуществлять банк,
его комиссия за выдачу кредита может составлять до 2% от суммы кредита. При
осуществлении расчетов наличными денежными средствами может потребоваться аренда
банковской ячейки на срок до 30 дней. Стоимость аренды банковской ячейки может
составить от 35 рублей в сутки.
Учитывая необходимость качественного проведения сделки, может
понадобиться привлечение специалистов агентства недвижимости. Стоимость
услуг риэтора может достигать 4-6% от стоимости объекта недвижимости.
Обязательным документом для сделки по ипотечной
сделке является отчет об оценке независимым оценщиком. Стоимость услуг
по оценке объекта недвижимости составляет минимум 4 000 рублей. Стоимость
этой услуги может меняться в зависимости от месторасположения объекта
недвижимости и срочности исполнения услуги оценщиком.
Также обязательным условием участия в ипотечной программе
является осуществление личного и имущественного страхования заемщиком. Стоимость
услуг по страховке составляет от 0,47% в год от суммы кредита помноженной на
10%. Личное страхование по ряду программ может не осуществляться, но общая
процентная ставка будет увеличена на 0,7%.
Стоимость услуг по составлению доверенностей и изготовлению
других нотариальных документов обычно укладывается в 2 000 рублей.
Заемщику также придется оплатить государственную пошлину за
регистрацию сделки и права собственности на его имя. Сумма государственной
пошлины составляет — 1 000 рублей.
Для упрощения работы со всеми участниками процедуры выдачи
жилищного кредита по программе ипотечного кредитования ипотечная
компания «УНИКОМ» организовывает и контролирует ход выполнения участниками
работ.
После выдачи ипотечного кредита «УНИКОМ» осуществляет
сопровождение заемщика и взаимодействие между АИЖК и участником
программы кредитования. Для заемщика такое взаимодействие осуществляется
бесплатно. В лице «УНИКОМа» заемщик получает специалистов, готовых ответить на
различные вопросы и дать профессиальный совет или провести консультацию по
ипотеке.
|